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Einfamilienhaus mit Wintergarten

245.000 €
Weidenring 12, ,
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387
verkauft

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt. Hier kann man direkt einziehen. Vom Wohnzimmer geht es in einen ca 19 m² großen Wintergarten mit Heizung und kompletter, elektrisch gesteuerter Beschattungsmöglichkeit. Der Wintergarten könnte auch als weiterer Wohnraum oder Büro genutzt werden! An der Rückseite befindet sich eine großzügig ausgelegte, hochwertig holzbeplankte Terrasse. Direkt vor dem Haus befinden sich Stellplätze. Hier könnte ein großzügiger Carport gebaut werden. An der Seite befindet sich ein kleiner Carport. Der Garten ist angelegt.

Raumaufteilung

Das Objekt hat 4 Zimmer. Im Erdgeschoß ist das ca qm große Wohn-/Esszimmer. Es ist lichtdurchflutet und bietet einen Durchgang in den ca 19m² großen Wintergarten. Ein Kaminofen ist auch vorhanden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet noch Platz für Tisch und Stühle.
Die ehemalige Garage wurde zu einem weiteren ca 20 m² großem Raum ausgebaut.Er eignet sich als großer Wirtschaftsraum oder auch sogar als Wohnraum. Dieser Raum hat noch eine Außentür zum Carport-/Gartenbereich. Weiter befindet sich im Erdgeschoß noch dasGäste-WC.

Der Platz unter der gesamten Treppe wurde zur Garderobe und weiterem Abstellraum ausgebaut. Die Treppe ist massiv aus gemauertem Marmorstein.
Im Obergeschoß ist ein Schlafzimmer. ( Die Abseitensseite wurde durch die Installation von maßgeschneiderten Einbauschränken optimal ausgenutzt.),
1 Arbeits-/Kinderzimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden ist von hier durch eine Einschubtreppe erreichbar.

Weitere Angaben

2001 wurde eine Brennwerttechnik der neuesten Generation eingebaut. Die Heizungsanlage befindet sich mit von außen separatem Eingang in einem Raum, der auch noch zu einer kleinen Werkstatt ausgebaut wurde.
Die Bodendecke wurde nach Fertigung des Energiepasses voll gedämmt. ( Ca 10cm dicke Dämmschicht ). Abschließend ist eine Fermacellplattenschicht aufgebracht worden, sodass der Boden voll begehbar ist. Elektrifiziert ist er auch.

Alle Räume und der Wintergarten sind durch die Verteileranlage der Sat-Anlage versorgt.
Zur Zeit wird gerade ein schnelles Glasfasernetz aufgebaut für schnellsten Datenfluss.
Ein abgeteilter Bereich im Garten dient als Kaminholzdepot.
Im Garten sind noch zwei Holzhäuser aufgestellt.
Das Dach wurde in Pappdocken verlegt! Das wirkt wie eine zweite Dachhaut!

Achtung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers für die keine Haftung übernommen wird.

Besichtigungstermine: Das Haus kann nach Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 168,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit:
25.02.2008 bis 22.02.2018

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer reinen Einfamilienhauswohnanlage. Auch die angrenzenden Objekte sind sehr ansehnlich.
Hier mag man Gäste empfangen. Da das Objekt in einer Ringstraße liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Hier kann man ruhig die Zeit im Garten verbringen.

Adresse: Weidenring 12
Ort:
Bundesland:
PLZ: 21395
Land: Deustchland
Objekt-ID : 19723
Preis: 245.000 €
Objektgröße: 129 m2
Grundstück: 649 m2
Zimmer: 4
Immowelt ID: 263KE4R
Käuferprovision: 6,25% inkl. ges. MwSt.
Baujahr: 1990
Verfügbar Ab: 30.07.2015
Etagenanzahl Gesamt: 2
Strukturart: Ziegel
Abstellraum
Bad mit Wanne
Carport
Dachboden
Einbauküche
Energieträger: Gas
Fliesenboden
Garten
Gäste-WC
Haustyp: Massivhaus
Holzfenster
Kunststofffenster
Laminat
Satellitenanschluss (DVB-S)
Stellplatz
Teppichboden
Terrasse
Wintergarten
Zentralheizung
Zustand: gepflegt

Kontaktaufnahme

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