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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weide

339.500 €
Wolfshorn 14, ,
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339
verkauft

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein massives Einfamilienhaus mit großer (ca 117 m² ) Einliegerwohnung. Es liegt auf einem ca 924 m² großem Grundstück zu dem eine unmittelbar anschließende Ausgleichsfläche mit 225 m² und einer auch direkt anschließenden Weidefläche mit einer Größe von 2.576 m². Die Weide kann bei keinem eigenen Interesse an Pferdebesitzer verpachtet werden.Der Erstbezug war 2002. Die Außenfassade besteht aus rotem Verblendmauerwerk. Ein großer Balkon wurde vor dem Haus installiert.

Die Dacheindeckung besteht aus dunkelgrauen Betondachpfannen. . Von der Terrassenseite aus hat man einen wunderbaren, unverbaubaren Ausblick in die weitläufige Natur. Der Garten ist angelegt und bietet ein Gewächshaus und ein Gartenhaus mit Räucheranlage. Hier kann man herrlich die Seele baumeln lassen. Der Bereich vor dem Haus bietet großzügig Platz. Hier befindet sich noch ein kleinerer Carport. Platz für eine Garage oder großen Carport ist vorhanden. Ein zuaätzlicher Doppelcarport ist bereits Bestandteil des Bauantrages und kann in einer Größe von 8×6 m jederzeit errichtet werden.

Das Objekt hat im Erdgeschoss 4 Zimmer, das Wohnzimmer (ca 32 m²), in dem sich ein 8 kw Kaminofen befindet, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, ein Vollbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine große Küche und einen Wirtschaftsraum mit direktem Ausgang. Die Küche wurde mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet noch Platz für Tisch und Stühle. Die großen Terrassentüren sind mit Fliegengitterschiebeelementen ausgestattet.

Im Obergeschoß ist ein ca 27 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein modernes Vollbad mit Dusche. Auch hier gibt es ein separates Gäste-WC und ein Abstell-/Wirtschaftsraum.
Der Spitzboden ist von hier durch eine Einschubtreppe erreichbar. Er bietet durchaus noch Ausbaureserve.
Vom Wohnzimmer und auch von der Küche gelangt man auf einen ca 8m breiten und ca 2m tiefen Balkon.
Die Balkontüren sind mit Fliegengitterschiebeelementen ausgestattet.

Allgemeines

Alle Türen sind hochwertige Stiltüren.
Die Küche im Erdgeschoß und die Bäder unten und oben sind mit Fussbodenheizung ausgestattet.
Der Dachboden ist voll gedämmt und begehbar. Auf dem Dachboden ist die moderne Gas-Brennwerttherme eingebaut.
Der Garten ist komplett angelegt und schön bepflanzt.
Eine Markise kann die Terrasse beschatten.
Achtung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers für die keine Haftung übernommen wird.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 31.08.2015 bis 30.08.2025

Lagebeschreibung

Das Objekt findet man in Tespe, im Ortsteil Bütlingen unmittelbar an unverbaubaren Feldgrundstücken in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Adresse: Wolfshorn 14
Ort:
Bundesland:
PLZ: 21395
Land: Deustchland
Objekt-ID : 19772
Preis: 339.500 €
Objektgröße: 234 m2
Grundstück: 3.725 m2
Zimmer: 7
Immowelt ID: 27YPE43
Käuferprovision: 6,26 % incl. ges. MwSt.
Baujahr: 2002
Verfügbar Ab: 30.08.2015
Etagenanzahl Gesamt: 2
Strukturart: Ziegel
Abstellraum
Ausblick: Fernblick
Ausstattung: neuwertig
Balkon
Dach ausbaufähig
Dachboden
Einbauküche
Einliegerwohnung
Energieträger: Gas
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Haustyp: Massivhaus
Kunststofffenster
Laminat
nicht unterkellert
Satellitenanschluss (DVB-S)
Teppichboden
Terrasse
Zentralheizung

Kontaktaufnahme

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