Overview
- Updated On:
- Februar 23, 2021
- 303.00 m2
- Year Built: 1983
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein sehr großzügiges und in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen.
Die EG-Wohnung hat ca 138 m², die OG-Wohnung ca 125 m² und die Souterrainwhng ca 40 m².
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung ( Brennwerttechnik) aus dem Jahr 1998 beheizt und auch mit Warmwasser versorgt. Vor dem Haus steht noch ein Doppelcarport. Das Haus steht auf einem ca 963 m² großem schön angelegtem Grundstück. Es gibt auch ein Holzgartenhaus. Die gesamte Immobilie wurde laufend modernisiert und baulich aufgewertet.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung im EG hat 4 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste WC m. Dusche, eine Küche mit EBK, einen wunderschönen Kachelofen und eine Terrasse mit direktem Zugang zu dem angelegten Garten. Die OG-Whng hat ein Voll- und Duschbad, eine Küche mit EBK und einen Balkon.
Die Souterrain-Whng hat im Wohn-/Schlafbereich eine Retrowand, eine EBK ist auch vorhanden.
Im gesamten Haus wurden isolierverglaste Fenster verbaut, ein Wohnzimmerfenster ist sogar dreifach verglast. Teilweise sind Außenrolläden installiert. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet ausreichend Abstell-/Nutzfläche ( Wasch-, Trocken-, Abstellräume etc). Der Keller ist durchgängig gefliest und bietet direkten Zugang in die Doppelgarage.
Besonderheiten
Aufgrund der drei Wohnungen wäre hier “ Wohnen mit mehreren Generationen“ oder “ Wohnen und Arbeiten“ eine ideale Lösung; oder die Mieteinkünfte ermöglichen eine großzügigere Planung. Beachtenswert ist, dass man eine Immobilie mit großem Grundstück, das nicht eingesehen werden kann, mit Nähe zum Zentrum hat. Ruhiges, ländliches Wohnen in der Nähe eines Stadtzentrums!
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1983
Endenergieverbrauch: 179,20 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Lagebeschreibung
Geesthacht liegt eingebettetzwischen Geesthang und Elbe, weiten Wiesen und ausgedehnten Waldgebieten. Mit 30.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg.Der innerstädtische Bereich vermittelt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Alle Schularten, Volkshochschule und Kindergärten sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Es gibt ein beheiztes Freibad, Minigolfanlagen und viele Sportanlagen. Die Hamburger Innenstadt sist über die BAB 25 in ca 30 Minuten zu erreichen. Alternativ stehen mehrere Buslinien zur Verfügung.
