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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und Vollkeller in absolut ruhiger Lage

325.000 €
verkauft

Objektbeschreibung

Ein sehr großzügiges und in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen.
Die EG-Wohnung hat ca 138 m², die OG-Wohnung ca 125 m² und die Souterrainwhng ca 40 m².
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung ( Brennwerttechnik) aus dem Jahr 1998 beheizt und auch mit Warmwasser versorgt. Vor dem Haus steht noch ein Doppelcarport. Das Haus steht auf einem ca 963 m² großem schön angelegtem Grundstück. Es gibt auch ein Holzgartenhaus. Die gesamte Immobilie wurde laufend modernisiert und baulich aufgewertet.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung im EG hat 4 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste WC m. Dusche, eine Küche mit EBK, einen wunderschönen Kachelofen und eine Terrasse mit direktem Zugang zu dem angelegten Garten. Die OG-Whng hat ein Voll- und Duschbad, eine Küche mit EBK und einen Balkon.
Die Souterrain-Whng hat im Wohn-/Schlafbereich eine Retrowand, eine EBK ist auch vorhanden.
Im gesamten Haus wurden isolierverglaste Fenster verbaut, ein Wohnzimmerfenster ist sogar dreifach verglast. Teilweise sind Außenrolläden installiert. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet ausreichend Abstell-/Nutzfläche ( Wasch-, Trocken-, Abstellräume etc). Der Keller ist durchgängig gefliest und bietet direkten Zugang in die Doppelgarage.

Besonderheiten

Aufgrund der drei Wohnungen wäre hier “ Wohnen mit mehreren Generationen“ oder “ Wohnen und Arbeiten“ eine ideale Lösung; oder die Mieteinkünfte ermöglichen eine großzügigere Planung. Beachtenswert ist, dass man eine Immobilie mit großem Grundstück, das nicht eingesehen werden kann, mit Nähe zum Zentrum hat. Ruhiges, ländliches Wohnen in der Nähe eines Stadtzentrums!

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1983
Endenergieverbrauch: 179,20 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Geesthacht liegt eingebettetzwischen Geesthang und Elbe, weiten Wiesen und ausgedehnten Waldgebieten. Mit 30.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg.Der innerstädtische Bereich vermittelt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Alle Schularten, Volkshochschule und Kindergärten sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Es gibt ein beheiztes Freibad, Minigolfanlagen und viele Sportanlagen. Die Hamburger Innenstadt sist über die BAB 25 in ca 30 Minuten zu erreichen. Alternativ stehen mehrere Buslinien zur Verfügung.

Bundesland:
PLZ: 21502
Land: Deustchland
Objekt-ID : 19761
Preis: 325.000 €
Objektgröße: 303 m2
Grundstück: 968 m2
Zimmer: 10
Immowelt ID: 233234T
Käuferprovision: 6,25 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer
Baujahr: 1983
Verfügbar Ab: 05.09.2014
Etagenanzahl Gesamt: 2
Strukturart: Ziegel
Abstellraum
Balkon
Carport
Dach ausgebaut
Einbauküche
Einliegerwohnung
Energieträger: Gas
Fertigparkett
Fliesenboden
Garage
Garten
Gäste-WC
Holzfenster
Kabelanschluss (DVB-C)
Keller als Wohnraum nutzbar
offene Küche
Teppichboden
Terrasse
voll unterkellert
Wasch-Trockenraum
Zentralheizung
Zustand: gepflegt
Zustand: renoviert

Kontaktaufnahme

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